Frederiks Allé 55, 2.

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 71 m²
Erhvervsareal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.889 kr/m².2.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.101.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,48 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 28, 3. l 8000 Aarhus C	47 m²	69 m	28-01-2026	1.645.000 kr.	35.000 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. th 8000 Aarhus C	46 m²	312 m	05-05-2025	2.398.000 kr.	52.130 kr./m²
Frederiks Allé 105F, st. 8000 Aarhus C	46 m²	317 m	23-01-2025	2.235.000 kr.	48.587 kr./m²
Frederiks Allé 83, kl. 8000 Aarhus C	47 m²	198 m	23-05-2026	1.743.000 kr.	37.085 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. tv 8000 Aarhus C	48 m²	312 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Frederiks Allé 106, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	278 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiks Allé 101, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	297 m	31-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Frederiks Allé 137, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	490 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²
Frederiks Allé 147, st. 8000 Aarhus C	56 m²	559 m	26-09-2025	2.024.000 kr.	36.143 kr./m²
Frederiks Allé 147, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	559 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu