Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Frederiks Allé 75C, 4. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1139 m²
Bebygget areal
227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.518 kr/m².4.196.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.489.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,29 pct. siden jan. 2026
623k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202425. jan. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat4.489.206 kr.Markedet · 1992729.220 kr.Markedet · 1993646.760 kr.Markedet · 1994647.900 kr.Markedet · 1995843.030 kr.Markedet · 1996879.985 kr.Markedet · 19971.077.585 kr.Markedet · 19981.113.210 kr.Markedet · 19991.194.055 kr.Markedet · 20001.303.210 kr.Markedet · 20011.298.650 kr.Markedet · 20021.552.300 kr.Markedet · 20031.415.405 kr.Markedet · 20041.696.415 kr.Markedet · 20052.055.230 kr.Markedet · 20062.591.695 kr.Markedet · 20072.669.405 kr.Markedet · 20082.540.205 kr.Markedet · 20092.142.060 kr.Markedet · 20102.320.565 kr.Markedet · 20112.395.520 kr.Markedet · 20122.391.055 kr.Markedet · 20132.592.360 kr.Markedet · 20142.642.140 kr.Markedet · 20152.829.670 kr.Markedet · 20163.153.715 kr.Markedet · 20173.388.650 kr.Markedet · 20183.760.480 kr.Markedet · 20193.513.765 kr.Markedet · 20203.673.840 kr.Markedet · 20214.127.180 kr.Markedet · 20224.216.480 kr.Markedet · 20233.968.055 kr.Markedet · 20244.055.360 kr.Markedet · 20254.082.150 kr.Markedet · 20264.691.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.489.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2020Ombygning
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiks Allé 75C, 1. th
8000 Aarhus C		98 m²0 m06-08-20265.998.000 kr.61.204 kr./m²
Frederiks Allé 75C, 2. th
8000 Aarhus C		98 m²0 m17-08-20254.900.000 kr.50.000 kr./m²
Frederiks Allé 117, 3.
8000 Aarhus C		97 m²201 m27-10-20254.400.000 kr.45.361 kr./m²
Frederiks Allé 160, 3.
8000 Aarhus C		94 m²333 m22-06-20263.550.000 kr.37.766 kr./m²
Frederiks Allé 62B, st.
8000 Aarhus C		91 m²139 m16-12-20234.080.000 kr.44.835 kr./m²
Frederiks Allé 112, 1.
8000 Aarhus C		100 m²167 m22-06-20243.825.000 kr.38.250 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 4. tv
8000 Aarhus C		88 m²19 m14-05-20253.600.000 kr.40.909 kr./m²
Frederiks Allé 36, 2. tv
8000 Aarhus C		89 m²181 m03-09-20253.220.000 kr.36.180 kr./m²
Frederiks Allé 75B, 5.
8000 Aarhus C		104 m²19 m15-09-20254.275.000 kr.41.106 kr./m²
Frederiks Allé 108, 1.
8000 Aarhus C		104 m²149 m31-07-20254.115.000 kr.39.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden