Frederiks Allé 83, kl.

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1877
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.354 kr/m².2.569.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiks gns: 47.484 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.061.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.743.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.061.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.743.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.349.000 kr.
2006majEjerskifte
2003okt.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiks Allé 28, 3. l 8000 Aarhus C	47 m²	258 m	28-01-2026	1.645.000 kr.	35.000 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. tv 8000 Aarhus C	48 m²	116 m	12-10-2025	2.350.000 kr.	48.958 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. th 8000 Aarhus C	46 m²	116 m	05-05-2025	2.398.000 kr.	52.130 kr./m²
Frederiks Allé 105F, st. 8000 Aarhus C	46 m²	120 m	23-01-2025	2.235.000 kr.	48.587 kr./m²
Frederiks Allé 55, 2. 8000 Aarhus C	46 m²	198 m	26-08-2025	5.600.000 kr.	121.739 kr./m²
Frederiks Allé 106, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	84 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Frederiks Allé 101, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	98 m	31-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Frederiks Allé 137, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	292 m	26-11-2024	2.300.000 kr.	41.818 kr./m²
Frederiks Allé 147, st. 8000 Aarhus C	56 m²	361 m	26-09-2025	2.024.000 kr.	36.143 kr./m²
Frederiks Allé 147, 1. 8000 Aarhus C	56 m²	361 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu