Menu
For mæglere Log ind
Frederiksberg Alle 53, 5.
D

Prisvurdering · 1820 Frederiksberg C

Frederiksberg Alle 53, 5.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², grund på 452 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
3578 m²
Bebygget areal
727 m²
Erhvervsareal
414 m²
Grundareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.825 kr/m².13.158.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 77.522 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 87.657 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.335.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 14.755.170 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,54 pct. siden aug. 2013
1,0M4,6M8,1M11,6M15,2M199319982001200720102013201620192022202529. aug. 20135.065.000 kr.I dag · vores estimat12.335.275 kr.Markedet · 19931.005.024 kr.Markedet · 19961.528.512 kr.Markedet · 19971.615.000 kr.Markedet · 19981.605.424 kr.Markedet · 19991.309.176 kr.Markedet · 20002.329.552 kr.Markedet · 20012.465.592 kr.Markedet · 20022.655.440 kr.Markedet · 20053.948.960 kr.Markedet · 20075.030.288 kr.Markedet · 20085.364.688 kr.Markedet · 20093.446.448 kr.Markedet · 20104.195.352 kr.Markedet · 20114.488.104 kr.Markedet · 20124.699.840 kr.Markedet · 20135.269.992 kr.Markedet · 20145.327.144 kr.Markedet · 20155.261.480 kr.Markedet · 20167.300.712 kr.Markedet · 20178.482.968 kr.Markedet · 20188.743.800 kr.Markedet · 20197.036.992 kr.Markedet · 20209.449.840 kr.Markedet · 20219.139.304 kr.Markedet · 20229.428.864 kr.Markedet · 202311.042.648 kr.Markedet · 202412.023.352 kr.Markedet · 202511.316.704 kr.Markedet · 202613.183.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2013 · Alm. Salg
5.065.000 kr.
I dag · vores estimat
12.335.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg5.065.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg Alle 43, 4. tv.
1820 Frederiksberg C		145 m²127 m22-10-202612.800.000 kr.88.276 kr./m²
Frederiksberg Alle 45, 1. th
1820 Frederiksberg C		160 m²106 m26-08-202514.300.000 kr.89.375 kr./m²
Frederiksberg Alle 35, 3. tv
1820 Frederiksberg C		158 m²265 m16-06-202513.600.000 kr.86.076 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 3. th
1820 Frederiksberg C		139 m²34 m30-05-202410.995.000 kr.79.101 kr./m²
Frederiksberg Alle 14, 1.
1820 Frederiksberg C		155 m²626 m12-05-202514.700.000 kr.94.839 kr./m²
Frederiksberg Alle 43, 5. tv
1820 Frederiksberg C		137 m²127 m10-11-202412.200.000 kr.89.051 kr./m²
Frederiksberg Alle 15, 2.
1820 Frederiksberg C		141 m²550 m15-12-202410.995.000 kr.77.979 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, st. tv
1820 Frederiksberg C		130 m²34 m12-06-202613.195.000 kr.101.500 kr./m²
Frederiksberg Alle 51, 4. th
1820 Frederiksberg C		125 m²34 m31-08-202612.495.000 kr.99.960 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 1. th
1820 Frederiksberg C		177 m²262 m21-09-202516.300.000 kr.92.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden