Frederiksbergvej 14, 4180 Sorø — Villa · 214 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 750 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.409 kr/m².4.434.500 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.860.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg5.035.000 kr.
2018sep.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerskifte
2012jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	30 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	30 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	379 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	638 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	486 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	323 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	533 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	608 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	331 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Banevej 38 4180 Sorø	211 m²	683 m	29-04-2025	6.750.000 kr.	31.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu