Frederiksbergvej 15A

Rækkehus · 65 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 150 m², 2 værelser, opført i 1926, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.814 kr/m².1.523.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksbergvej gns: 24.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.928 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.504.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,41 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
8. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.675.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 15B 4180 Sorø	81 m²	4 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Anemonevej 2 4180 Sorø	64 m²	918 m	16-11-2025	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Anemonevej 16 4180 Sorø	64 m²	952 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	28.047 kr./m²
Enghaven 12 4180 Sorø	58 m²	718 m	26-10-2025	1.675.000 kr.	28.879 kr./m²
Frihedsvej 5 4180 Sorø	60 m²	2,6 km	06-02-2025	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Frihedsvej 17 4180 Sorø	60 m²	2,7 km	19-04-2026	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Frihedsvej 19 4180 Sorø	60 m²	2,7 km	13-05-2026	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Møllevej 10F 4180 Sorø	74 m²	2,7 km	03-06-2026	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Møllevej 10H 4180 Sorø	74 m²	2,7 km	03-06-2025	1.645.000 kr.	22.230 kr./m²
Møllevej 10C 4180 Sorø	74 m²	2,7 km	05-07-2025	1.575.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu