Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Frederiksbergvej 18

Villa · 164 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.130 kr/m².3.795.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1912-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.256.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden jun. 2020
282k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.675.000 kr.31. mar. 2021684.000 kr.29. feb. 20244.250.000 kr.30. jun. 20264.650.000 kr.I dag · vores estimat4.256.731 kr.Markedet · 1992754.072 kr.Markedet · 1993820.000 kr.Markedet · 1994890.520 kr.Markedet · 1995645.504 kr.Markedet · 19961.271.492 kr.Markedet · 19971.047.468 kr.Markedet · 1998783.428 kr.Markedet · 1999922.336 kr.Markedet · 20001.318.888 kr.Markedet · 20011.359.396 kr.Markedet · 20021.741.516 kr.Markedet · 20031.692.480 kr.Markedet · 20041.508.800 kr.Markedet · 20051.799.244 kr.Markedet · 20062.267.628 kr.Markedet · 20073.136.336 kr.Markedet · 20082.835.068 kr.Markedet · 20092.595.792 kr.Markedet · 20102.217.116 kr.Markedet · 20112.468.364 kr.Markedet · 20122.256.476 kr.Markedet · 20132.567.420 kr.Markedet · 20141.958.816 kr.Markedet · 20152.364.716 kr.Markedet · 20162.092.476 kr.Markedet · 20172.019.660 kr.Markedet · 20182.437.368 kr.Markedet · 20192.118.388 kr.Markedet · 20202.518.548 kr.Markedet · 20212.868.524 kr.Markedet · 20223.033.508 kr.Markedet · 20233.212.268 kr.Markedet · 20243.180.616 kr.Markedet · 20253.613.576 kr.Markedet · 20263.531.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
684.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.256.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte684.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksbergvej 43
4180 Sorø		163 m²350 m22-10-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Frederiksbergvej 66
4180 Sorø		147 m²608 m07-06-20253.400.000 kr.23.129 kr./m²
Frederiksbergvej 56
4180 Sorø		130 m²456 m31-03-20263.350.000 kr.25.769 kr./m²
Toften 5
4180 Sorø		165 m²506 m12-02-20243.200.000 kr.19.394 kr./m²
Ahornvej 18
4180 Sorø		166 m²492 m13-04-20252.350.000 kr.14.157 kr./m²
Solbakkevej 17
4180 Sorø		158 m²350 m05-04-20254.795.000 kr.30.348 kr./m²
Egevangs Alle 18
4180 Sorø		165 m²622 m01-05-20245.595.000 kr.33.909 kr./m²
Krogagervej 11
4180 Sorø		163 m²692 m18-06-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Vinkelvej 11
4180 Sorø		153 m²239 m26-03-20263.295.000 kr.21.536 kr./m²
Frejasvej 3
4180 Sorø		165 m²797 m19-07-20265.025.000 kr.30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden