Frederiksbergvej 3

Villa · 146 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 710 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.963 kr/m².3.429.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.414.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,31 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	714 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	111 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	111 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	455 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	564 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Knudsvej 4 4180 Sorø	146 m²	86 m	14-01-2026	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Vinkelvej 4 4180 Sorø	147 m²	224 m	04-03-2025	2.985.000 kr.	20.306 kr./m²
Lindevej 9 4180 Sorø	146 m²	389 m	10-04-2024	2.945.000 kr.	20.171 kr./m²
Næstvedvej 9 4180 Sorø	139 m²	141 m	22-02-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	385 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu