Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4180 Sorø

Frederiksbergvej 37

Villa · 156 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1941. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1941
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.860 kr/m².3.827.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.694.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,88 pct. siden nov. 2013
268k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20131.395.000 kr.31. aug. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat3.694.346 kr.Markedet · 1992717.288 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994847.080 kr.Markedet · 1995614.016 kr.Markedet · 19961.209.468 kr.Markedet · 1997996.372 kr.Markedet · 1998745.212 kr.Markedet · 1999877.344 kr.Markedet · 20001.254.552 kr.Markedet · 20011.293.084 kr.Markedet · 20021.656.564 kr.Markedet · 20031.609.920 kr.Markedet · 20041.435.200 kr.Markedet · 20051.711.476 kr.Markedet · 20062.157.012 kr.Markedet · 20072.983.344 kr.Markedet · 20082.696.772 kr.Markedet · 20092.469.168 kr.Markedet · 20102.108.964 kr.Markedet · 20112.347.956 kr.Markedet · 20122.146.404 kr.Markedet · 20132.442.180 kr.Markedet · 20141.863.264 kr.Markedet · 20152.249.364 kr.Markedet · 20161.990.404 kr.Markedet · 20171.921.140 kr.Markedet · 20182.318.472 kr.Markedet · 20192.015.052 kr.Markedet · 20202.395.692 kr.Markedet · 20212.728.596 kr.Markedet · 20222.885.532 kr.Markedet · 20233.055.572 kr.Markedet · 20243.025.464 kr.Markedet · 20253.437.304 kr.Markedet · 20263.359.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.694.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksbergvej 43
4180 Sorø		163 m²58 m22-10-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Frederiksbergvej 18
4180 Sorø		164 m²293 m05-06-20264.650.000 kr.28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18
4180 Sorø		164 m²293 m03-12-20234.250.000 kr.25.915 kr./m²
Frederiksbergvej 66
4180 Sorø		147 m²316 m07-06-20253.400.000 kr.23.129 kr./m²
Frederiksbergvej 56
4180 Sorø		130 m²170 m31-03-20263.350.000 kr.25.769 kr./m²
Solbakkevej 17
4180 Sorø		158 m²114 m05-04-20254.795.000 kr.30.348 kr./m²
Ydunsvej 7
4180 Sorø		156 m²329 m27-02-20244.321.000 kr.27.699 kr./m²
Vinkelvej 11
4180 Sorø		153 m²251 m26-03-20263.295.000 kr.21.536 kr./m²
Danasvej 3
4180 Sorø		149 m²50 m24-06-20263.470.000 kr.23.289 kr./m²
Egesvinget 30
4180 Sorø		154 m²347 m31-10-20253.295.000 kr.21.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden