Frederiksbergvej 41, 4180 Sorø — Villa · 143 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 630 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.680 kr/m².3.516.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.126.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,20 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1977Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	278 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	133 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	21 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	331 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	331 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Solbakkevej 11 4180 Sorø	143 m²	131 m	31-07-2024	3.975.000 kr.	27.797 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	173 m	31-08-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Ahornvej 7 4180 Sorø	140 m²	173 m	23-07-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Fyrrevejen 19 4180 Sorø	141 m²	240 m	22-08-2026	3.025.000 kr.	21.454 kr./m²
Danasvej 3 4180 Sorø	149 m²	44 m	24-06-2026	3.470.000 kr.	23.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu