Frederiksbergvej 43

Villa · 163 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1979. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.212 kr/m².3.973.600 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.665.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.665.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2022jan.Ejerskifte3.150.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	350 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	350 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	259 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	112 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Krogagervej 11 4180 Sorø	163 m²	362 m	18-06-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	123 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Ahornvej 18 4180 Sorø	166 m²	290 m	13-04-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Frejasvej 3 4180 Sorø	165 m²	462 m	19-07-2026	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Kamillevej 20 4180 Sorø	165 m²	479 m	29-03-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	284 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu