Frederiksbergvej 64

Villa · 157 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.984 kr/m².4.020.100 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.145.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,66 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel1.487.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 66 4180 Sorø	147 m²	25 m	07-06-2025	3.400.000 kr.	23.129 kr./m²
Frederiksbergvej 43 4180 Sorø	163 m²	233 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	583 m	05-06-2026	4.650.000 kr.	28.354 kr./m²
Frederiksbergvej 18 4180 Sorø	164 m²	583 m	03-12-2023	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²
Frederiksbergvej 56 4180 Sorø	130 m²	131 m	31-03-2026	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Ydunsvej 7 4180 Sorø	156 m²	230 m	27-02-2024	4.321.000 kr.	27.699 kr./m²
Egesvinget 30 4180 Sorø	154 m²	133 m	31-10-2025	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Frejasvej 2 4180 Sorø	155 m²	225 m	16-12-2024	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Solbakkevej 17 4180 Sorø	158 m²	288 m	05-04-2025	4.795.000 kr.	30.348 kr./m²
Grandalen 9 4180 Sorø	155 m²	364 m	03-12-2024	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu