Frederiksborg Alle 1

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2010. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.216 kr/m².1.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborg gns: 15.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.804.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,24 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2003 · Alm. Salg: 974.151 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003jul.Solgt, familiehandel974.151 kr.
1977Bygget
1976mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborg Alle 2 8920 Randers NV	142 m²	49 m	09-10-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Frederiksborg Alle 22 8920 Randers NV	110 m²	241 m	10-03-2025	1.945.000 kr.	17.682 kr./m²
Frederiksborg Alle 12 8920 Randers NV	75 m²	152 m	16-04-2024	1.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Rindsvej 35 8920 Randers NV	132 m²	396 m	03-10-2024	1.760.000 kr.	13.333 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	315 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Ymersvej 3 8920 Randers NV	133 m²	611 m	01-07-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Skolevej 15, Randers By 8920 Randers NV	134 m²	606 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Gl. Hobrovej 93 8920 Randers NV	132 m²	667 m	19-08-2025	1.560.000 kr.	11.818 kr./m²
Skelvangsvej 3 8920 Randers NV	133 m²	742 m	24-04-2024	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Frejasvej 39 8920 Randers NV	128 m²	449 m	20-06-2025	1.450.000 kr.	11.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu