Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 115, Himmelev

Villa · 334 m²

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 2.237 m², 10 værelser. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
10
Etager
1
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Grundareal
2237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
5
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.055.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 334 m².15.135.210 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering22.800.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,01 pct. siden jan. 2016
1,8M7,0M12,3M17,5M22,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20167.500.000 kr.I dag · vores estimat22.800.550 kr.Markedet · 19921.865.724 kr.Markedet · 19931.831.322 kr.Markedet · 19942.048.422 kr.Markedet · 19952.502.662 kr.Markedet · 19962.259.844 kr.Markedet · 19972.947.884 kr.Markedet · 19983.197.048 kr.Markedet · 19993.799.250 kr.Markedet · 20003.937.526 kr.Markedet · 20014.003.324 kr.Markedet · 20024.361.038 kr.Markedet · 20034.720.422 kr.Markedet · 20044.797.576 kr.Markedet · 20054.955.224 kr.Markedet · 20066.876.392 kr.Markedet · 20078.206.714 kr.Markedet · 20086.869.378 kr.Markedet · 20095.900.110 kr.Markedet · 20105.648.942 kr.Markedet · 20115.331.642 kr.Markedet · 20124.937.522 kr.Markedet · 20136.098.172 kr.Markedet · 20146.064.104 kr.Markedet · 20156.198.706 kr.Markedet · 20167.486.944 kr.Markedet · 20177.187.346 kr.Markedet · 20187.490.952 kr.Markedet · 20197.812.928 kr.Markedet · 20208.838.976 kr.Markedet · 20219.906.774 kr.Markedet · 202211.229.080 kr.Markedet · 20239.977.248 kr.Markedet · 202410.357.340 kr.Markedet · 202511.665.618 kr.Markedet · 202613.028.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
22.800.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2000jul.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev
4000 Roskilde		282 m²380 m30-06-202513.995.000 kr.49.628 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²176 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²261 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²421 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²458 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²300 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²683 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²79 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²113 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²1,1 km17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden