Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederiksborgvej 12A, 3. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
2799 m²
Bebygget areal
563 m²
Erhvervsareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.968.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.209.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.133 kr/m².4.826.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.531 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.527.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+25,78 pct. siden aug. 2010
267k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20101.533.218 kr.30. jun. 20152.190.000 kr.20. jan. 20201.495.000 kr.30. apr. 20254.395.000 kr.I dag · vores estimat5.527.969 kr.Markedet · 1992550.436 kr.Markedet · 1993504.436 kr.Markedet · 1994569.020 kr.Markedet · 1995556.232 kr.Markedet · 1996427.248 kr.Markedet · 1997621.276 kr.Markedet · 1998615.940 kr.Markedet · 1999838.488 kr.Markedet · 20001.069.132 kr.Markedet · 20011.264.632 kr.Markedet · 20021.624.168 kr.Markedet · 20031.481.476 kr.Markedet · 20041.709.544 kr.Markedet · 20051.812.124 kr.Markedet · 20062.577.932 kr.Markedet · 20072.084.444 kr.Markedet · 20082.047.460 kr.Markedet · 20091.360.312 kr.Markedet · 20101.510.456 kr.Markedet · 20111.714.696 kr.Markedet · 20121.772.104 kr.Markedet · 20131.586.356 kr.Markedet · 20141.849.016 kr.Markedet · 20152.013.328 kr.Markedet · 20162.572.596 kr.Markedet · 20172.747.856 kr.Markedet · 20183.082.828 kr.Markedet · 20192.972.152 kr.Markedet · 20203.254.408 kr.Markedet · 20213.651.572 kr.Markedet · 20224.043.492 kr.Markedet · 20233.486.800 kr.Markedet · 20244.030.796 kr.Markedet · 20254.731.836 kr.Markedet · 20266.019.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
1.533.218 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.190.000 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
4.395.000 kr.
I dag · vores estimat
5.527.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte2.190.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte1.533.218 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 12B, 1. th
2400 København NV		88 m²10 m14-10-20243.900.000 kr.44.318 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 1. th
2400 København NV		99 m²72 m12-11-20255.675.000 kr.57.323 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 1. th
2400 København NV		100 m²41 m09-06-20243.795.000 kr.37.950 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv
2400 København NV		84 m²298 m05-05-20255.125.000 kr.61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv
2400 København NV		84 m²298 m28-11-20234.725.000 kr.56.250 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 4. th
2400 København NV		102 m²263 m23-06-20245.465.000 kr.53.578 kr./m²
Frederiksborgvej 38, 3. th
2400 København NV		102 m²263 m08-01-20244.600.000 kr.45.098 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 1. th
2400 København NV		79 m²298 m26-08-20255.475.000 kr.69.304 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. th
2400 København NV		74 m²0 m18-09-20254.250.000 kr.57.432 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 2. tv
2400 København NV		107 m²286 m18-12-20245.250.000 kr.49.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden