Frederiksborgvej 12B, 2. tv, 2400 København NV — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1940
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2799 m²
Bebygget areal: 563 m²
Erhvervsareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.418 kr/m².4.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksborgvej gns: 44.531 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.684.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 12B, 1. th 2400 København NV	88 m²	0 m	14-10-2024	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. tv 2400 København NV	92 m²	10 m	06-03-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 3. tv 2400 København NV	84 m²	287 m	05-05-2025	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 4. tv 2400 København NV	84 m²	287 m	28-11-2023	4.725.000 kr.	56.250 kr./m²
Frederiksborgvej 45, 1. th 2400 København NV	79 m²	287 m	26-08-2025	5.475.000 kr.	69.304 kr./m²
Frederiksborgvej 17, 1. th 2400 København NV	99 m²	62 m	12-11-2025	5.675.000 kr.	57.323 kr./m²
Frederiksborgvej 12A, 3. th 2400 København NV	74 m²	10 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	57.432 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 1. th 2400 København NV	100 m²	34 m	09-06-2024	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Frederiksborgvej 13, 3. th 2400 København NV	71 m²	34 m	25-01-2025	3.100.000 kr.	43.662 kr./m²
Frederiksborgvej 15, 2. th 2400 København NV	71 m²	45 m	27-08-2026	4.200.000 kr.	59.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu