Menu
For mæglere Log ind
Frederiksborgvej 93
D

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Frederiksborgvej 93

Villa · 237 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 28.153 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
28153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
907.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.538 kr/m².4.712.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk237 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.932.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.241.888 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden jul. 2020
932k2,2M3,4M4,7M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20205.850.000 kr.I dag · vores estimat5.932.237 kr.Markedet · 19921.173.624 kr.Markedet · 19931.324.830 kr.Markedet · 19941.131.201 kr.Markedet · 19951.081.194 kr.Markedet · 19961.221.024 kr.Markedet · 19971.618.236 kr.Markedet · 19981.773.708 kr.Markedet · 19992.145.087 kr.Markedet · 20002.325.207 kr.Markedet · 20012.581.641 kr.Markedet · 20022.486.604 kr.Markedet · 20032.065.218 kr.Markedet · 20042.719.812 kr.Markedet · 20053.189.783 kr.Markedet · 20064.211.490 kr.Markedet · 20075.119.200 kr.Markedet · 20085.214.000 kr.Markedet · 20093.558.555 kr.Markedet · 20103.175.563 kr.Markedet · 20112.993.310 kr.Markedet · 20122.317.149 kr.Markedet · 20132.556.993 kr.Markedet · 20142.329.473 kr.Markedet · 20153.260.883 kr.Markedet · 20163.249.981 kr.Markedet · 20173.013.692 kr.Markedet · 20183.324.399 kr.Markedet · 20193.660.702 kr.Markedet · 20203.864.048 kr.Markedet · 20214.209.357 kr.Markedet · 20224.996.671 kr.Markedet · 20234.914.906 kr.Markedet · 20244.953.774 kr.Markedet · 20254.864.662 kr.Markedet · 20265.865.750 kr.Markedet · 20274.831.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.932.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 33
3200 Helsinge		137 m²1,4 km15-10-20243.325.000 kr.24.270 kr./m²
Frederiksborgvej 29
3200 Helsinge		123 m²1,5 km01-07-20263.645.000 kr.29.634 kr./m²
Hestehave 21
3200 Helsinge		227 m²869 m27-08-20255.200.000 kr.22.907 kr./m²
Ammendrupvej 56
3200 Helsinge		215 m²689 m05-02-20253.700.000 kr.17.209 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 31
3200 Helsinge		215 m²797 m25-02-20256.495.000 kr.30.209 kr./m²
Granvej 59, Annisse
3200 Helsinge		238 m²1,6 km03-06-20245.375.000 kr.22.584 kr./m²
Gammel Frederiksborgvej 10
3200 Helsinge		281 m²188 m24-04-20256.650.000 kr.23.665 kr./m²
Pinusvej 15
3200 Helsinge		196 m²291 m11-07-20264.100.000 kr.20.918 kr./m²
Pinuslunden 1
3200 Helsinge		194 m²232 m10-09-20265.380.000 kr.27.732 kr./m²
Betulavej 3
3200 Helsinge		200 m²435 m04-04-20243.250.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden