Frederikshåbvej 44

Landejendom · 352 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 487.376 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1993. Beliggende i Vejle Kommune (7183).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 487376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.803.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.504 kr/m².2.606.714 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)487376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.558.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,69 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (landejendom)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 22.940.000 kr.
6. jul. 2021 · Alm. Salg: 22.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.558.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, andet22.940.000 kr.
2020dec.Ejerskifte22.940.000 kr.
1993Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindeballevej 120 7183 Randbøl	225 m²	3,6 km	26-02-2026	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Bindeballevej 79 7183 Randbøl	238 m²	4,4 km	25-06-2024	3.600.000 kr.	15.126 kr./m²
Hærvejen 51 7183 Randbøl	254 m²	5,8 km	31-03-2025	3.050.000 kr.	12.008 kr./m²
Rodalvej 54 7183 Randbøl	224 m²	6,2 km	01-01-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Lihmevej 11 7183 Randbøl	242 m²	7,1 km	18-07-2024	2.710.000 kr.	11.198 kr./m²
Tørskindvej 74 7183 Randbøl	186 m²	6,4 km	06-06-2024	2.057.000 kr.	11.059 kr./m²
Lihmevej 19 7183 Randbøl	206 m²	7,7 km	27-11-2023	1.830.000 kr.	8.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu