Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Frederikssundsvej 17, 2. th

Ejerlejlighed · 173 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 173 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
2660 m²
Bebygget areal
530 m²
Erhvervsareal
366 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.475 kr/m².5.319.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.926 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk173 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.624.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2010,10 pct. siden aug. 2011
361k3,4M6,4M9,4M12,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20113.150.000 kr.10. jan. 2021361.314 kr.I dag · vores estimat7.624.086 kr.Markedet · 19921.035.059 kr.Markedet · 1993948.559 kr.Markedet · 19941.070.005 kr.Markedet · 19951.045.958 kr.Markedet · 1996803.412 kr.Markedet · 19971.168.269 kr.Markedet · 19981.158.235 kr.Markedet · 19991.576.722 kr.Markedet · 20002.010.433 kr.Markedet · 20012.378.058 kr.Markedet · 20023.054.142 kr.Markedet · 20032.785.819 kr.Markedet · 20043.214.686 kr.Markedet · 20053.407.581 kr.Markedet · 20064.847.633 kr.Markedet · 20073.919.661 kr.Markedet · 20083.850.115 kr.Markedet · 20092.557.978 kr.Markedet · 20102.840.314 kr.Markedet · 20113.224.374 kr.Markedet · 20123.332.326 kr.Markedet · 20132.983.039 kr.Markedet · 20143.476.954 kr.Markedet · 20153.785.932 kr.Markedet · 20164.837.599 kr.Markedet · 20175.167.164 kr.Markedet · 20185.797.057 kr.Markedet · 20195.588.938 kr.Markedet · 20206.119.702 kr.Markedet · 20216.866.543 kr.Markedet · 20227.603.523 kr.Markedet · 20236.556.700 kr.Markedet · 20247.579.649 kr.Markedet · 20258.897.909 kr.Markedet · 202611.319.563 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
10. jan. 2021 · Alm. Salg
361.314 kr.
I dag · vores estimat
7.624.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerskifte361.314 kr.
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 25, 1. th
2400 København NV		139 m²54 m05-10-20246.700.000 kr.48.201 kr./m²
Frederikssundsvej 17, 3. tv
2400 København NV		133 m²0 m02-02-20256.450.000 kr.48.496 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 3.
2400 København NV		119 m²240 m23-09-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 4.
2400 København NV		119 m²240 m15-04-20254.900.000 kr.41.176 kr./m²
Frederikssundsvej 20, 4. tv
2400 København NV		100 m²32 m01-07-20244.700.000 kr.47.000 kr./m²
Frederikssundsvej 22, 4. th
2400 København NV		95 m²36 m20-05-20265.995.000 kr.63.105 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 3. 2
2400 København NV		100 m²282 m25-04-20243.995.000 kr.39.950 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 9
2400 København NV		99 m²282 m02-03-20265.200.000 kr.52.525 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 4. th
2400 København NV		91 m²316 m18-02-20255.950.000 kr.65.385 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 8
2400 København NV		89 m²282 m25-08-20253.800.000 kr.42.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden