Frederikssundsvej 189B, 4.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 6325 m²
Bebygget areal: 1751 m²
Erhvervsareal: 485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.126 kr/m².3.314.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 36.084 kr/m² (141 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.626.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.626.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th 2700 Brønshøj	88 m²	59 m	16-10-2026	4.450.000 kr.	50.568 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th 2700 Brønshøj	86 m²	59 m	28-08-2026	3.695.000 kr.	42.965 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv 2700 Brønshøj	82 m²	10 m	12-01-2026	3.688.000 kr.	44.976 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 4. 2700 Brønshøj	94 m²	10 m	11-02-2025	4.695.000 kr.	49.947 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th 2700 Brønshøj	91 m²	294 m	06-08-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv 2700 Brønshøj	83 m²	294 m	31-05-2024	2.350.000 kr.	28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv 2700 Brønshøj	83 m²	294 m	16-05-2024	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 4. th 2700 Brønshøj	83 m²	313 m	05-08-2024	2.995.000 kr.	36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th 2700 Brønshøj	83 m²	313 m	05-05-2024	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv 2700 Brønshøj	92 m²	313 m	25-09-2025	3.750.000 kr.	40.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu