Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brønshøjvej 6A, 3.

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 567 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 78 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.295 kr/m².5.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrønshøjvej gns: 40.625 kr/m² (67 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.241.418 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.795.000 kr / Estimat: 7.042.855 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.241.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	138 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	881 m	15-07-2026	6.675.000 kr.	50.954 kr./m²
Brønshøjvej 78, 1. tv 2700 Brønshøj	131 m²	881 m	23-05-2024	3.600.000 kr.	27.481 kr./m²
Brønshøjvej 76, 1. tv 2700 Brønshøj	110 m²	863 m	23-12-2025	5.800.000 kr.	52.727 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 1. tv 2700 Brønshøj	96 m²	46 m	13-08-2026	5.500.000 kr.	57.292 kr./m²
Brønshøjvej 12A, 2. tv 2700 Brønshøj	96 m²	46 m	08-02-2026	5.295.000 kr.	55.156 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. th 2700 Brønshøj	96 m²	94 m	16-06-2025	4.810.000 kr.	50.104 kr./m²
Brønshøjvej 14, st. tv 2700 Brønshøj	95 m²	94 m	07-12-2023	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Brønshøjvej 14, 1. tv 2700 Brønshøj	91 m²	94 m	01-05-2026	5.395.000 kr.	59.286 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 1. th 2700 Brønshøj	87 m²	0 m	28-01-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu