Menu
For mæglere Log ind
Frederikssundsvej 191A, 4.
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 191A, 4.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
6325 m²
Bebygget areal
1751 m²
Erhvervsareal
485 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.126 kr/m².3.314.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 35.714 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.462.301 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.245.000 kr / Estimat: 4.057.125 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden okt. 2021
383k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20213.416.000 kr.I dag · vores estimat3.462.301 kr.Markedet · 1992390.532 kr.Markedet · 1993557.763 kr.Markedet · 1994571.202 kr.Markedet · 19951.087.758 kr.Markedet · 1996607.692 kr.Markedet · 1997650.946 kr.Markedet · 19981.060.880 kr.Markedet · 1999814.706 kr.Markedet · 2000993.863 kr.Markedet · 20011.089.004 kr.Markedet · 20021.348.261 kr.Markedet · 20031.339.005 kr.Markedet · 20041.525.727 kr.Markedet · 20051.661.719 kr.Markedet · 20062.136.089 kr.Markedet · 20072.203.640 kr.Markedet · 20082.081.443 kr.Markedet · 20091.523.057 kr.Markedet · 20101.534.894 kr.Markedet · 20112.213.875 kr.Markedet · 20122.039.613 kr.Markedet · 20131.583.132 kr.Markedet · 20141.744.934 kr.Markedet · 20151.745.112 kr.Markedet · 20162.304.477 kr.Markedet · 20172.463.431 kr.Markedet · 20182.686.643 kr.Markedet · 20192.790.150 kr.Markedet · 20202.582.602 kr.Markedet · 20213.164.484 kr.Markedet · 20223.302.523 kr.Markedet · 20232.921.514 kr.Markedet · 20242.921.692 kr.Markedet · 20253.583.229 kr.Markedet · 20264.478.569 kr.Markedet · 20274.856.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.416.000 kr.
I dag · vores estimat
3.462.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.416.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th
2700 Brønshøj		88 m²50 m16-10-20264.450.000 kr.50.568 kr./m²
Frederikssundsvej 195B, st. th
2700 Brønshøj		86 m²50 m28-08-20263.695.000 kr.42.965 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th
2700 Brønshøj		91 m²285 m06-08-20242.850.000 kr.31.319 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 4.
2700 Brønshøj		94 m²19 m11-02-20254.695.000 kr.49.947 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv
2700 Brønshøj		92 m²304 m25-09-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv
2700 Brønshøj		82 m²19 m12-01-20263.688.000 kr.44.976 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv
2700 Brønshøj		83 m²285 m31-05-20242.350.000 kr.28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv
2700 Brønshøj		83 m²285 m16-05-20242.525.000 kr.30.422 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 4. th
2700 Brønshøj		83 m²304 m05-08-20242.995.000 kr.36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th
2700 Brønshøj		83 m²304 m05-05-20242.150.000 kr.25.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden