Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Frederikssundsvej 195B, st. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
6325 m²
Bebygget areal
1751 m²
Erhvervsareal
485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
81.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.397 kr/m².3.315.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 35.714 kr/m² (137 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.337.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,69 pct. siden jan. 2025
370k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20251.650.000 kr.30. sep. 20251.750.000 kr.29. jan. 20261.750.000 kr.30. sep. 20263.695.000 kr.I dag · vores estimat3.337.027 kr.Markedet · 1992377.368 kr.Markedet · 1993538.962 kr.Markedet · 1994551.948 kr.Markedet · 19951.051.092 kr.Markedet · 1996587.208 kr.Markedet · 1997629.004 kr.Markedet · 19981.025.120 kr.Markedet · 1999787.244 kr.Markedet · 2000960.362 kr.Markedet · 20011.052.296 kr.Markedet · 20021.302.814 kr.Markedet · 20031.293.870 kr.Markedet · 20041.474.298 kr.Markedet · 20051.605.706 kr.Markedet · 20062.064.086 kr.Markedet · 20072.129.360 kr.Markedet · 20082.011.282 kr.Markedet · 20091.471.718 kr.Markedet · 20101.483.156 kr.Markedet · 20112.139.250 kr.Markedet · 20121.970.862 kr.Markedet · 20131.529.768 kr.Markedet · 20141.686.116 kr.Markedet · 20151.686.288 kr.Markedet · 20162.226.798 kr.Markedet · 20172.380.394 kr.Markedet · 20182.596.082 kr.Markedet · 20192.696.100 kr.Markedet · 20202.495.548 kr.Markedet · 20213.057.816 kr.Markedet · 20223.191.202 kr.Markedet · 20232.823.036 kr.Markedet · 20242.823.208 kr.Markedet · 20253.462.446 kr.Markedet · 20264.327.606 kr.Markedet · 20274.692.934 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.337.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikssundsvej 195B, 1. th
2700 Brønshøj		88 m²0 m16-10-20264.450.000 kr.50.568 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 2. tv
2700 Brønshøj		82 m²69 m12-01-20263.688.000 kr.44.976 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 2. tv
2700 Brønshøj		83 m²235 m31-05-20242.350.000 kr.28.313 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 3. tv
2700 Brønshøj		83 m²235 m16-05-20242.525.000 kr.30.422 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 4. th
2700 Brønshøj		83 m²255 m05-08-20242.995.000 kr.36.084 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 3. th
2700 Brønshøj		83 m²255 m05-05-20242.150.000 kr.25.904 kr./m²
Frederikssundsvej 204, 4. th
2700 Brønshøj		91 m²235 m06-08-20242.850.000 kr.31.319 kr./m²
Frederikssundsvej 206, 1. tv
2700 Brønshøj		92 m²255 m25-09-20253.750.000 kr.40.761 kr./m²
Frederikssundsvej 189A, 4.
2700 Brønshøj		94 m²69 m11-02-20254.695.000 kr.49.947 kr./m²
Frederikssundsvej 154A, 5. th
2700 Brønshøj		81 m²403 m08-10-20243.700.000 kr.45.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden