Frederikssundsvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 2939 m²
Bebygget areal: 627 m²
Erhvervsareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.604 kr/m².4.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.926 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.203.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,38 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.203.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 22, 4. th 2400 København NV	95 m²	0 m	20-05-2026	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Frederikssundsvej 20, 4. tv 2400 København NV	100 m²	17 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 9 2400 København NV	99 m²	257 m	02-03-2026	5.200.000 kr.	52.525 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 4. th 2400 København NV	91 m²	293 m	18-02-2025	5.950.000 kr.	65.385 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 3. 2 2400 København NV	100 m²	257 m	25-04-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 8 2400 København NV	89 m²	257 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 3. tv 2400 København NV	87 m²	293 m	16-10-2025	5.495.000 kr.	63.161 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 2. tv 2400 København NV	87 m²	293 m	23-07-2025	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 7 2400 København NV	84 m²	257 m	30-05-2026	4.375.000 kr.	52.083 kr./m²
Frederikssundsvej 68C, 5. 2400 København NV	84 m²	517 m	02-01-2025	5.075.000 kr.	60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu