Frederikssundsvej 25, 3. th

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 1335 m²
Bebygget areal: 267 m²
Erhvervsareal: 366 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.475 kr/m².5.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederikssundsvej gns: 47.926 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.603.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.603.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikssundsvej 25, 1. th 2400 København NV	139 m²	0 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Frederikssundsvej 17, 3. tv 2400 København NV	133 m²	54 m	02-02-2025	6.450.000 kr.	48.496 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 3. 2400 København NV	119 m²	189 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Frederikssundsvej 44, 4. 2400 København NV	119 m²	189 m	15-04-2025	4.900.000 kr.	41.176 kr./m²
Frederikssundsvej 20, 4. tv 2400 København NV	100 m²	63 m	01-07-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 3. 2 2400 København NV	100 m²	231 m	25-04-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 9 2400 København NV	99 m²	231 m	02-03-2026	5.200.000 kr.	52.525 kr./m²
Frederikssundsvej 22, 4. th 2400 København NV	95 m²	49 m	20-05-2026	5.995.000 kr.	63.105 kr./m²
Frederikssundsvej 47, 4. th 2400 København NV	91 m²	263 m	18-02-2025	5.950.000 kr.	65.385 kr./m²
Frederikssundsvej 50, 1. 8 2400 København NV	89 m²	231 m	25-08-2025	3.800.000 kr.	42.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu