Frederiksvej 11

Villa · 233 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 768 m², 9 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.338 kr/m².5.930.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 852% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.752.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,74 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 362.500 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.752.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1995dec.Ejerskifte362.500 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	45 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	113 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	374 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	178 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	180 m	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	342 m	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	869 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	106 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	1,1 km	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Parnasvej 8 4180 Sorø	229 m²	1,2 km	21-07-2026	5.405.000 kr.	23.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu