Frederiksvej 32

Villa · 180 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.162 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 894.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.812 kr/m².5.369.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.331.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,52 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.331.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 21 4180 Sorø	163 m²	108 m	29-10-2024	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	168 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 1A 4180 Sorø	179 m²	128 m	08-05-2026	6.495.000 kr.	36.285 kr./m²
Wilstersvej 7 4180 Sorø	180 m²	297 m	05-11-2024	6.705.000 kr.	37.250 kr./m²
Hauchsvej 9 4180 Sorø	178 m²	227 m	09-07-2026	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Johnstrupsvej 8 4180 Sorø	174 m²	153 m	24-10-2024	8.250.000 kr.	47.414 kr./m²
Esbern Snaresvej 25 4180 Sorø	184 m²	352 m	19-09-2025	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Dr. Kaarsbergsvej 23 4180 Sorø	179 m²	623 m	03-07-2026	3.050.000 kr.	17.039 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	622 m	14-09-2026	3.295.000 kr.	18.104 kr./m²
Kongebrovej 48 4180 Sorø	182 m²	622 m	08-01-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu