Frederiksvej 60A, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 17 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 17 m², grund på 410 m², 1 værelser, opført i 1937. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 17 m²
Samlet bygningsareal: 17 m²
Bebygget areal: 17 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 17 m².545.411 kr.
2Boligareal mindre end typisk17 m² vs. 26 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering504.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,30 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 17 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2002 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klynevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	614 m	19-05-2025	672.018 kr.	26.881 kr./m²
Klynevej 24, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	617 m	24-10-2024	595.000 kr.	23.800 kr./m²
Klynevej 46, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	671 m	20-11-2025	590.000 kr.	23.600 kr./m²
Klynevej 58, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	714 m	16-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Klynevej 60, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	715 m	20-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²
Dunhammervej 6, Snogebæk 3730 Nexø	20 m²	2,2 km	27-05-2025	1.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Klynevej 40, Snogebæk 3730 Nexø	26 m²	647 m	26-05-2024	645.000 kr.	24.808 kr./m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	126 m	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Dueodde Feriepark 17 3730 Nexø	27 m²	3,7 km	28-10-2025	395.000 kr.	14.630 kr./m²
Dueodde Feriepark 19 3730 Nexø	27 m²	3,7 km	09-05-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu