Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Frederiksvej 9

Villa · 240 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 922 m², 8 værelser, opført i 1899, renoveret i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.556 kr/m².6.206.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksvej gns: 26.687 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.991.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,86 pct. siden mar. 2019
413k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20192.700.000 kr.I dag · vores estimat4.991.226 kr.Markedet · 19921.103.520 kr.Markedet · 19931.200.000 kr.Markedet · 19941.303.200 kr.Markedet · 1995944.640 kr.Markedet · 19961.860.720 kr.Markedet · 19971.532.880 kr.Markedet · 19981.146.480 kr.Markedet · 19991.349.760 kr.Markedet · 20001.930.080 kr.Markedet · 20011.989.360 kr.Markedet · 20022.548.560 kr.Markedet · 20032.476.800 kr.Markedet · 20042.208.000 kr.Markedet · 20052.633.040 kr.Markedet · 20063.318.480 kr.Markedet · 20074.589.760 kr.Markedet · 20084.148.880 kr.Markedet · 20093.798.720 kr.Markedet · 20103.244.560 kr.Markedet · 20113.612.240 kr.Markedet · 20123.302.160 kr.Markedet · 20133.757.200 kr.Markedet · 20142.866.560 kr.Markedet · 20153.460.560 kr.Markedet · 20163.062.160 kr.Markedet · 20172.955.600 kr.Markedet · 20183.566.880 kr.Markedet · 20193.100.080 kr.Markedet · 20203.685.680 kr.Markedet · 20214.197.840 kr.Markedet · 20224.439.280 kr.Markedet · 20234.700.880 kr.Markedet · 20244.654.560 kr.Markedet · 20255.288.160 kr.Markedet · 20265.168.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.991.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksvej 15
4180 Sorø		256 m²71 m14-03-20258.600.000 kr.33.594 kr./m²
Frederiksvej 21
4180 Sorø		163 m²140 m29-10-20244.350.000 kr.26.687 kr./m²
Johnstrupsvej 10
4180 Sorø		242 m²200 m28-10-20246.500.000 kr.26.860 kr./m²
Kongebrovej 13
4180 Sorø		235 m²398 m30-11-20257.300.000 kr.31.064 kr./m²
Fru Ingesvej 21
4180 Sorø		220 m²190 m27-01-20254.800.000 kr.21.818 kr./m²
Vedelsgade 20
4180 Sorø		220 m²315 m01-09-20254.350.000 kr.19.773 kr./m²
Enighedsvej 12
4180 Sorø		230 m²880 m19-03-20243.900.000 kr.16.957 kr./m²
Asser Riigsvej 1
4180 Sorø		273 m²138 m03-06-20268.500.000 kr.31.136 kr./m²
Peter Damsvej 21
4180 Sorø		236 m²1,1 km22-06-20259.650.000 kr.40.890 kr./m²
Peter Damsvej 32
4180 Sorø		245 m²1,2 km06-05-20254.110.000 kr.16.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden