Fredrik Bajers Gade 5, 3. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 2178 m²
Bebygget areal: 726 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.225 kr/m².1.253.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredrik gns: 15.727 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.085.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,69 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 632.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel632.500 kr.
2016apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th 8700 Horsens	75 m²	0 m	05-01-2026	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th 8700 Horsens	75 m²	18 m	13-08-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 9, st. th. 8700 Horsens	86 m²	70 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv 8700 Horsens	93 m²	28 m	01-12-2025	1.880.000 kr.	20.215 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	418 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Jyllandsgade 44C 8700 Horsens	51 m²	711 m	19-06-2026	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	719 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	1,0 km	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Jyllandsgade 24B, 1. 8700 Horsens	48 m²	491 m	12-06-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	56 m	07-01-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu