Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Fredrik Bajers Gade 7, 1. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1956
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2178 m²
Bebygget areal
726 m²
Erhvervsareal
300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.256 kr/m².1.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredrik gns: 16.497 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.214 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.306.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden mar. 1997
174k696k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1997325.000 kr.8. mar. 2004650.000 kr.9. jun. 2026995.000 kr.3. sep. 20261.095.000 kr.I dag · vores estimat1.306.791 kr.Markedet · 1992300.000 kr.Markedet · 1993262.875 kr.Markedet · 1994368.325 kr.Markedet · 1995455.400 kr.Markedet · 1996546.975 kr.Markedet · 1997324.975 kr.Markedet · 1998746.850 kr.Markedet · 19991.219.275 kr.Markedet · 2000749.475 kr.Markedet · 2001717.075 kr.Markedet · 20021.680.900 kr.Markedet · 20031.767.150 kr.Markedet · 2004634.650 kr.Markedet · 20051.362.000 kr.Markedet · 20061.214.625 kr.Markedet · 20071.137.675 kr.Markedet · 20081.463.400 kr.Markedet · 20091.224.150 kr.Markedet · 20101.262.700 kr.Markedet · 2011985.425 kr.Markedet · 20121.161.900 kr.Markedet · 20131.384.950 kr.Markedet · 2014884.550 kr.Markedet · 20151.787.100 kr.Markedet · 2016955.800 kr.Markedet · 20171.493.400 kr.Markedet · 20181.583.475 kr.Markedet · 20191.181.250 kr.Markedet · 20201.201.725 kr.Markedet · 20211.716.750 kr.Markedet · 20221.295.025 kr.Markedet · 20231.744.350 kr.Markedet · 20241.476.825 kr.Markedet · 20251.483.125 kr.Markedet · 20261.395.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg
325.000 kr.
8. mar. 2004 · Alm. Salg
650.000 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg
995.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.306.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • jun.Solgt, familiehandel995.000 kr.
  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2005feb.Ejerandel overdraget
  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th
8700 Horsens		75 m²17 m05-01-20261.430.000 kr.19.067 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv
8700 Horsens		93 m²45 m01-12-20251.880.000 kr.20.215 kr./m²
Bygholm Parkvej 17A, 2. th
8700 Horsens		73 m²70 m10-07-20251.150.000 kr.15.753 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1.
8700 Horsens		76 m²223 m09-02-20261.250.000 kr.16.447 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 5. 4
8700 Horsens		75 m²553 m01-01-20261.595.000 kr.21.267 kr./m²
Thonbogade 2, 1.
8700 Horsens		76 m²643 m26-08-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Sjællandsgade 7, st.
8700 Horsens		81 m²223 m23-03-20251.560.000 kr.19.259 kr./m²
Allegade 26, 2. th
8700 Horsens		75 m²922 m14-05-20241.125.000 kr.15.000 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 2
8700 Horsens		71 m²553 m17-06-20251.625.000 kr.22.887 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 3
8700 Horsens		71 m²553 m19-06-20241.450.000 kr.20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden