Fredrik Bajers Gade 9, 2. th

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 1110 m²
Bebygget areal: 370 m²
Erhvervsareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.807 kr/m².1.362.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredrik gns: 15.727 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.295.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016nov.Ejerskifte810.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredrik Bajers Gade 9, st. th. 8700 Horsens	86 m²	0 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv 8700 Horsens	93 m²	97 m	01-12-2025	1.880.000 kr.	20.215 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th 8700 Horsens	75 m²	53 m	13-08-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th 8700 Horsens	75 m²	70 m	05-01-2026	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. th 8700 Horsens	85 m²	34 m	27-10-2025	1.145.000 kr.	13.471 kr./m²
Bygholm Parkvej 15C, 2. tv 8700 Horsens	84 m²	52 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.095 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 1. tv 8700 Horsens	91 m²	34 m	11-08-2026	1.325.000 kr.	14.560 kr./m²
Bygholm Parkvej 15A, 2. tv 8700 Horsens	91 m²	34 m	17-12-2023	1.375.000 kr.	15.110 kr./m²
Bjerregade 20, 2. 8700 Horsens	89 m²	234 m	19-07-2026	1.575.000 kr.	17.697 kr./m²
Bygholm Parkvej 17C, 1. tv 8700 Horsens	91 m²	80 m	24-11-2024	1.695.000 kr.	18.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu