Fredskovens Gyvelvej 5, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 63 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.585 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.887 kr/m² × 63 m².1.441.881 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.525.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,77 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovens Gyvelvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	53 m²	48 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	32.075 kr./m²
Fredskovens Gyvelvej 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	35 m²	50 m	17-09-2024	1.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Fredskovens Lyngvej 8, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	64 m²	288 m	24-01-2026	1.610.000 kr.	25.156 kr./m²
Modinsvej Øst 6, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	58 m²	511 m	29-07-2025	1.410.000 kr.	24.310 kr./m²
Odinsvej Øst 12, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	65 m²	1,0 km	27-01-2026	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Stubbevej 2, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	61 m²	1,1 km	16-07-2024	1.821.000 kr.	29.852 kr./m²
Kæruldsvej 9, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	61 m²	1,1 km	20-03-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Nyvej 15, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	61 m²	1,1 km	12-12-2023	1.335.000 kr.	21.885 kr./m²
Nyvej 5, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	60 m²	1,1 km	16-12-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Nyvej 14, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	66 m²	1,2 km	05-06-2024	1.452.800 kr.	22.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu