Fredskovvej 16E, 5883 Oure — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 446 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Svendborg Kommune (5883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5883 fritidshus-gennemsnit: 81.111 kr/m² × 45 m² = 3.649.995 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.3.649.995 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredskovvej gns: 73.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5883-snit 81.111 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk45 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering3.103.587 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1028,58 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1996 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2004Bygget
1996aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredskovvej 16C 5883 Oure	41 m²	36 m	17-06-2024	2.700.000 kr.	65.854 kr./m²
Tanghavevej 56B 5883 Oure	36 m²	1,1 km	25-06-2024	2.800.000 kr.	77.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu