Fredstedvej 49

Villa · 219 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 604.394 m², 8 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 604394 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.647 kr/m².3.003.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)604394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.782.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,22 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.805.936 kr.
I dag · vores estimat: 5.782.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2006apr.Solgt, alm. frit salg1.805.936 kr.
2005Bygget
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredstedvænget 27 6100 Haderslev	222 m²	1,2 km	02-02-2025	3.650.000 kr.	16.441 kr./m²
Sandjernet 14 6100 Haderslev	228 m²	2,4 km	30-01-2024	5.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Rosenbakken 22 6100 Haderslev	215 m²	2,8 km	22-08-2024	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Simmerstedvej 69 6100 Haderslev	204 m²	2,9 km	24-09-2024	2.825.000 kr.	13.848 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	3,2 km	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	3,0 km	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	2,8 km	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Tjørnebakken 26 6100 Haderslev	192 m²	2,6 km	03-02-2024	2.665.000 kr.	13.880 kr./m²
Rosenbakken 59 6100 Haderslev	193 m²	2,7 km	14-06-2026	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Tjørnebakken 48 6100 Haderslev	250 m²	2,5 km	02-09-2026	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu