Fredstedvej 70, 1.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1951

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 774 m²
Bebygget areal: 565 m²
Erhvervsareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.671 kr/m².2.130.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.776.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-88,25 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2003 · Alm. Salg: 15.116.777 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, andet15.116.777 kr.
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Severin Gade 2, 1. mf 6100 Haderslev	119 m²	4,0 km	09-04-2026	1.790.000 kr.	15.042 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, st. tv 6100 Haderslev	127 m²	4,0 km	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Slagtergade 5, st. th 6100 Haderslev	123 m²	4,3 km	28-11-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, st. 6100 Haderslev	119 m²	4,1 km	25-02-2025	2.630.000 kr.	22.101 kr./m²
Storegade 40, 2. 6100 Haderslev	120 m²	4,3 km	16-01-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	4,1 km	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Vestergade 39A, st. th 6100 Haderslev	115 m²	4,0 km	13-01-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Vestergade 39A, 1. tv. 6100 Haderslev	114 m²	4,0 km	04-05-2026	1.845.000 kr.	16.184 kr./m²
Borgervænget 11, 2. 6100 Haderslev	113 m²	4,3 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	4,5 km	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu