Pamhule Søpark 19, 6100 Haderslev — Villa · 213 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.073 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 1073 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.828 kr/m².2.366.899 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPamhule gns: 16.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.609 kr/m²+23,20 pct.
3Boligareal større end typisk213 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering2.955.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	32 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	121 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	105 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	997 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	66 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	1,3 km	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup 6100 Haderslev	234 m²	1,2 km	23-06-2025	3.050.000 kr.	13.034 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	974 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Kalmargårdparken 9, Marstrup 6100 Haderslev	152 m²	364 m	19-12-2023	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	713 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu