Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8362 Hørning

Fregerslevvej 32, Fregerslev

Landejendom · 320 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 283.153 m², 10 værelser, opført i 1854. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1854
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
283153 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.614.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.973 kr/m².6.765.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)283153 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.207.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Ejerandel overdraget
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodil Møllevej 3, Dørup
8362 Hørning		277 m²3,3 km09-06-202513.700.000 kr.49.458 kr./m²
Edslevvej 5
8362 Hørning		258 m²3,2 km27-02-20264.900.000 kr.18.992 kr./m²
Solbjerg Søvej 6, Blegind
8362 Hørning		167 m²2,6 km22-05-20267.500.000 kr.44.910 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen
8362 Hørning		230 m²5,2 km11-07-20244.225.000 kr.18.370 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen
8362 Hørning		193 m²5,3 km16-04-20243.500.000 kr.18.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden