Menu
For mæglere Log ind
Fregerslevvej 5, st.
B

Prisvurdering · 8362 Hørning

Fregerslevvej 5, st.

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.016 kr/m².1.407.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk90 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.780.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 2.263.364 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden mar. 2020
382k9,8M19,3M28,7M38,2M1994200020032007201020152018202120241. mar. 20201.900.000 kr.I dag · vores estimat1.780.507 kr.Markedet · 1994382.500 kr.Markedet · 1995706.140 kr.Markedet · 1999800.010 kr.Markedet · 2000869.400 kr.Markedet · 2001998.640 kr.Markedet · 20021.145.430 kr.Markedet · 2003914.040 kr.Markedet · 20041.143.180 kr.Markedet · 20051.421.640 kr.Markedet · 20071.449.990 kr.Markedet · 20081.507.860 kr.Markedet · 20091.350.000 kr.Markedet · 20101.446.390 kr.Markedet · 2011875.340 kr.Markedet · 20141.155.780 kr.Markedet · 201538.203.830 kr.Markedet · 20161.497.960 kr.Markedet · 20171.384.650 kr.Markedet · 20181.985.220 kr.Markedet · 20191.575.000 kr.Markedet · 20202.272.230 kr.Markedet · 20212.334.420 kr.Markedet · 20222.080.170 kr.Markedet · 20231.899.360 kr.Markedet · 20241.874.970 kr.Markedet · 20251.653.660 kr.Markedet · 20261.530.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adslevvej 25, st. th
8362 Hørning		78 m²629 m26-03-20241.625.000 kr.20.833 kr./m²
Kirkevej 7B, 1.
8362 Hørning		72 m²505 m17-11-20251.675.000 kr.23.264 kr./m²
Spongbækken 59, st.
8362 Hørning		73 m²1,3 km06-03-20251.350.000 kr.18.493 kr./m²
Spongbækken 59, 1.
8362 Hørning		73 m²1,3 km13-02-20251.250.000 kr.17.123 kr./m²
Kirkevej 9D, 1.
8362 Hørning		64 m²529 m15-01-20251.375.000 kr.21.484 kr./m²
Spongbækken 30, st.
8362 Hørning		65 m²1,2 km25-09-20241.325.000 kr.20.385 kr./m²
Tværvej 4A
8362 Hørning		50 m²121 m16-03-2026850.000 kr.17.000 kr./m²
Kirkevej 5A, 1.
8362 Hørning		54 m²484 m04-06-20251.300.000 kr.24.074 kr./m²
Bjertrupvej 32, st. th
8362 Hørning		126 m²895 m17-02-20252.300.000 kr.18.254 kr./m²
Spongbækken 26, 1.
8362 Hørning		53 m²1,3 km13-10-20261.020.000 kr.19.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden