Frejasgade 22, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.910 kr/m².1.451.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasgade gns: 25.535 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.462 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.584.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasgade 24, st. 8700 Horsens	68 m²	8 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	25.294 kr./m²
Frejasgade 26, st. 8700 Horsens	68 m²	15 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Frejasgade 24, 1. 8700 Horsens	58 m²	8 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	29.655 kr./m²
Frejasgade 26, 1. 8700 Horsens	58 m²	15 m	19-10-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Sjællandsgade 7, 1. 8700 Horsens	76 m²	447 m	09-02-2026	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th 8700 Horsens	75 m²	580 m	13-08-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th 8700 Horsens	75 m²	597 m	05-01-2026	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Bygholm Parkvej 17A, 2. th 8700 Horsens	73 m²	617 m	10-07-2025	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 5. 4 8700 Horsens	75 m²	845 m	01-01-2026	1.595.000 kr.	21.267 kr./m²
Sjællandsgade 7, st. 8700 Horsens	81 m²	447 m	23-03-2025	1.560.000 kr.	19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu