Frejasvej 1

Villa · 257 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.713 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.933 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+19,20 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.707.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2021majEjerskifte1.365.000 kr.
2019majEjerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	181 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	192 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	213 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	345 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Dalgårdsvej 9 9870 Sindal	263 m²	1,7 km	06-02-2026	3.275.000 kr.	12.452 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	152 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	634 m	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	609 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	789 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	992 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu