Prisvurdering · 9870 Sindal

Gefionsvej 8

Villa · 96 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 937 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.915 kr/m².836.777 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 10.217 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+48,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering818.876 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 862.872 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 1999 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 818.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	27 m	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Gefionsvej 38 9870 Sindal	125 m²	164 m	24-07-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	467 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	1,1 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	292 m	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	315 m	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Jyllandsgade 6 9870 Sindal	88 m²	985 m	14-05-2024	235.000 kr.	2.670 kr./m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	485 m	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	227 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Ulstedboparken 56 9870 Sindal	73 m²	117 m	25-06-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu