Frejasvej 12, 9870 Sindal — Villa · 230 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.136 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.482 kr/m².1.243.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.182 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.831 kr/m²+19,80 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.286.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,19 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 808.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg808.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 1 9870 Sindal	257 m²	42 m	04-08-2025	1.735.000 kr.	6.751 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	184 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	207 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	237 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Thorsvej 15 9870 Sindal	209 m²	219 m	18-05-2026	1.225.000 kr.	5.861 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	380 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Hybenvej 6 9870 Sindal	215 m²	569 m	30-06-2026	980.000 kr.	4.558 kr./m²
Toftegade 17 9870 Sindal	216 m²	613 m	21-11-2025	1.135.000 kr.	5.255 kr./m²
Thorsvej 12 9870 Sindal	202 m²	175 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	7.624 kr./m²
Parallelvej 2A 9870 Sindal	224 m²	956 m	01-12-2024	1.995.000 kr.	8.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu