Frejasvej 16

Villa · 182 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.098 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.208 kr/m².2.016.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrejasvej gns: 8.978 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-20,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 347% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.063.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
9. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2019Bygget
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019550.000 kr.
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 40 9700 Brønderslev	176 m²	269 m	03-03-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Frejasvej 18 9700 Brønderslev	160 m²	23 m	06-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Frejasvej 26 9700 Brønderslev	143 m²	116 m	03-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Frejasvej 46 9700 Brønderslev	135 m²	343 m	21-01-2025	1.270.000 kr.	9.407 kr./m²
Frejasvej 9 9700 Brønderslev	129 m²	93 m	22-08-2024	1.928.000 kr.	14.946 kr./m²
Haraldsgade 10 9700 Brønderslev	183 m²	346 m	13-03-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Ydunsvej 12 9700 Brønderslev	180 m²	430 m	18-06-2026	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Thorsvej 39 9700 Brønderslev	186 m²	393 m	17-05-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Ydunsvej 16 9700 Brønderslev	185 m²	475 m	14-09-2025	2.215.000 kr.	11.973 kr./m²
Frederiksgade 98 9700 Brønderslev	182 m²	626 m	30-10-2025	2.975.000 kr.	16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu