Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Frenderupgade 29, Nr Frenderup

Landejendom · 240 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 806.442 m², 6 værelser, opført i 1855. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
806442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.173.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.078 kr/m².4.039.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)806442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering17.236.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,50 pct. siden jun. 2019
442k45,7M90,9M136,2M181,4M1994200020042009201320162019202220254. jun. 2019181.449.500 kr.I dag · vores estimat17.236.523 kr.Markedet · 1994617.520 kr.Markedet · 19964.560.000 kr.Markedet · 19984.545.360 kr.Markedet · 20004.861.200 kr.Markedet · 20021.211.520 kr.Markedet · 20032.109.840 kr.Markedet · 20044.365.120 kr.Markedet · 20052.785.680 kr.Markedet · 20075.696.880 kr.Markedet · 2009654.480 kr.Markedet · 20102.427.840 kr.Markedet · 20112.555.520 kr.Markedet · 20134.776.480 kr.Markedet · 20143.583.920 kr.Markedet · 20153.128.160 kr.Markedet · 20165.673.360 kr.Markedet · 20171.894.800 kr.Markedet · 20182.700.000 kr.Markedet · 20193.142.800 kr.Markedet · 20205.886.240 kr.Markedet · 20213.326.640 kr.Markedet · 20223.024.000 kr.Markedet · 20233.392.880 kr.Markedet · 20244.485.600 kr.Markedet · 20254.569.840 kr.Markedet · 20263.857.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2019 · Alm. Salg
181.449.500 kr.
I dag · vores estimat
17.236.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte
  • 2019jun.Solgt, familiehandel181.449.500 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		195 m²1,3 km31-05-20242.595.000 kr.13.308 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²2,1 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby
4780 Stege		225 m²4,3 km23-01-20244.850.000 kr.21.556 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²4,2 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²2,4 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		249 m²5,7 km03-01-20243.500.000 kr.14.056 kr./m²
Egholmvej 3, Koster
4780 Stege		186 m²5,0 km17-06-20262.435.000 kr.13.091 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge
4780 Stege		270 m²7,1 km13-02-20256.500.000 kr.24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove
4780 Stege		295 m²6,9 km01-01-20244.668.000 kr.15.824 kr./m²
Vængesgårdsvej 12A, Tostrup
4780 Stege		310 m²7,0 km12-06-20258.800.000 kr.28.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden