Frenderupgade 32, Nr Frenderup

Villa · 185 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 9.100 m², 7 værelser, opført i 1875, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 9100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².2.072.500 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.485.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.485.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.015.000 kr.
2014Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytsebækvej 10, Hjelm 4780 Stege	169 m²	1,7 km	18-05-2026	2.365.000 kr.	13.994 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	1,2 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Rytsebækvej 8, Hjelm 4780 Stege	156 m²	1,7 km	13-10-2024	1.895.000 kr.	12.147 kr./m²
Hjelmvej 20A, Hjelm 4780 Stege	145 m²	1,2 km	19-01-2026	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	1,6 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Lukkemosevej 1, Bissinge 4780 Stege	184 m²	3,3 km	15-02-2025	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	2,3 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	3,0 km	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	3,8 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Baunehøjvej 10, Nr Frenderup 4780 Stege	123 m²	1,3 km	06-06-2024	2.040.000 kr.	16.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu