Frenderupvej 17, Kyringe

Landejendom · 175 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 29.160 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Sorø Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 29160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.384 kr/m².4.533.200 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.833.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2010 · Alm. Salg: 680.000 kr.
30. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.833.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2011majEjerskifte
2010mar.Solgt på tvangsauktion680.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	1,5 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge 4100 Ringsted	157 m²	4,3 km	22-05-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup 4100 Ringsted	141 m²	4,2 km	26-10-2025	6.400.000 kr.	45.390 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	4,5 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	4,4 km	31-12-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105 4100 Ringsted	136 m²	4,4 km	15-10-2026	2.170.000 kr.	15.956 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille 4100 Ringsted	140 m²	4,7 km	03-12-2025	2.567.000 kr.	18.336 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	3,8 km	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	3,8 km	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted 4100 Ringsted	147 m²	5,4 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu