Fresiavænget 4

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.157 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².1.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFresiavænget gns: 9.369 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 9.916 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.034.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,10 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.034.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fresiavænget 7 4261 Dalmose	150 m²	47 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	8.967 kr./m²
Nyvej 7 4261 Dalmose	153 m²	142 m	26-05-2025	1.020.000 kr.	6.667 kr./m²
Vibevej 14 4261 Dalmose	152 m²	523 m	08-04-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Falkevej 14 4261 Dalmose	149 m²	464 m	15-07-2024	1.000.000 kr.	6.711 kr./m²
Østervej 14 4261 Dalmose	148 m²	472 m	29-11-2023	1.160.000 kr.	7.838 kr./m²
Rosenvænget 8 4261 Dalmose	140 m²	101 m	13-10-2024	1.170.000 kr.	8.357 kr./m²
Mosevej 6 4261 Dalmose	144 m²	333 m	01-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Tværvej 10 4261 Dalmose	140 m²	188 m	31-07-2026	1.710.000 kr.	12.214 kr./m²
Liljevænget 4 4261 Dalmose	135 m²	157 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Mosevej 13 4261 Dalmose	137 m²	357 m	26-02-2025	800.000 kr.	5.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu