Freysvænget 8, Bolbro, 5200 Odense V — Villa · 72 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 771 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 72 m².1.415.952 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.472.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,96 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel995.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Freysvænget 13, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	31 m	29-01-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	1,0 km	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	1,4 km	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Roesskovsvej 96, Bolbro 5200 Odense V	95 m²	137 m	17-08-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	293 m	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro 5200 Odense V	105 m²	67 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	926 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²
Sigfredsvej 6, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	864 m	01-07-2026	3.033.000 kr.	30.330 kr./m²
Tirsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	118 m	15-01-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	793 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu