Friborgvej 17

Villa · 217 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.058 kr/m².5.777.500 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering7.956.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.956.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2012Bygget
2008aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friborgvej 3 3400 Hillerød	160 m²	139 m	03-11-2025	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Friborgvej 40 3400 Hillerød	148 m²	174 m	08-07-2024	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²
Friborgvej 52 3400 Hillerød	137 m²	293 m	02-05-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Friborgvej 50 3400 Hillerød	136 m²	277 m	18-03-2024	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Friborgvej 20 3400 Hillerød	119 m²	26 m	09-04-2025	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Stutmestervej 7A 3400 Hillerød	215 m²	342 m	26-11-2025	6.700.000 kr.	31.163 kr./m²
Stutmestervej 16 3400 Hillerød	214 m²	425 m	13-03-2025	9.150.000 kr.	42.757 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 3400 Hillerød	226 m²	208 m	18-11-2023	5.355.000 kr.	23.695 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	562 m	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²
Egevej 14 3400 Hillerød	212 m²	572 m	20-01-2025	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu